武汉黄陂区私立医院消防维保标准与规范

火灾自动报警系统的消防维保内容主要有：1.检查主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；2.用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示；3.试验手报按钮报警，是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并清洁、保养；5.检查各个界面（模块）和主机系统设备的控制信号、通信是否正常，检查模块输出电压是否正常，确保正常运行；6.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；7.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。消防维保工作能够及时排除消防系统故障，保证系统正常运行；武汉黄陂区私立医院消防维保标准与规范

应急疏散系统的维护保养工作内容主要是检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无松动；检查防火门的密封性是否完好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮或灯管有无烧毁，充放电试验是否正常；测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到要求时间。维修保养工作标准主要看防火门开启力度是否适中，闭门器无松动、漏油，自动且复位灵活；防火门得先后关闭顺序正确；防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；出口指示灯、应急灯、疏散指示灯外观完好，显示正常；出口指示灯、应急灯、疏散指示灯蓄电量符合规范要求。 武汉黄陂区私立医院消防维保标准与规范消防维保的执业人员需取得消防设施维修保养技术服务资格，才可从业；

如何将消防维保工作做好：首先熟悉项目环境，熟知消防设备的数量、型规格号、具体分布位置，了解甲方的管理制度；要具备较强的责任心，对任何消防设备进行维保时，要考虑充分考虑到这么做可能带来的影响；故障发生要及时处理，检查测试要认真仔细；根据消防设备的产品说明书或公司规定对有关设备进行清洁润滑保养；对消防技术人员需加强对消防规范、消防报警产品工作原理的学习；认真对待消防系统的检查测试，争取排除和解决故障隐患。

消防维保中的消防设施的联动检查，检查的内容有以下几点：1.火灾自动报警装置每层、每个回路报警系统和联动控制的功能测试；2.消防供电设施功能和主备电源切换，检查供电能力；3.自动喷水灭火系统在末端防水时，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，查看压力开关、警铃动作是否灵活；4.消防给水系统的不利点消防栓出水，分别用消防水箱和消防泵供水，满一年应对消火栓、卷盘进行一次检查；5.每年应对灭火器压力和有效期进行不少于一次的检查。消防维保需依照国家规范操作，保证消防系统始终处于良好的运行状态；

消防维保的检查形式一般可分为日常维保和应急维保两项：日常维保主要是按照一定的时间周期，安排好时间的对消防系统的维修保养，其维保的形式一般有以下几种：1.每月按计划抽样测试部分设备，一年内完成所有设备测试一遍。确保设备正常运行；2、根据项目大小，每季度或半年进行彻底的检查，发现问题及时处理；3、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作；4、每年用专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案；5.协助或负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作正常进行；6.视消防工程大小，公司派专人常驻工作，协助处理日常问题。消防维保的例行维保周期会分为：周检、月检以及年检；武汉汉南区工地消防维保方案

消防维保的标准须符合消防局颁布的标准；武汉黄陂区私立医院消防维保标准与规范

写字楼的消防维保方案围绕以下几个消防系统进行：1.烟感报警系统。每周对报警器巡视检查，看各按钮是否在接收状态；每月检查一次报警器的内部接线端是否有松动，信号线路是否有破损；每半年对烟感探测器逐个保养，擦洗灰尘；2.防火卷帘门。每月对电器元件线路检查保及养一次，看看绝缘是否良好，定期对机械元件进行保养、除锈、加油；3.送风、排烟系统。送风系统需每周巡视各消防通道内消防电梯前室加压风口是否灵活，各风机控制线路是否正常，清理机房及风机表面的灰尘，定期风机轴承加油。排烟系统需检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，对风机控制线路进行检查，清理机房及排风机表面回程，检查电器元件有无松动。武汉黄陂区私立医院消防维保标准与规范

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