平均每个商铺将来经营要负担的月租金是2500元，而按照的少10%的利润来计算，每个商铺业主平均要达到3万元的月营业额才有可能的和盈利。如果每个上门的客户平均消费15-20元（视业种业态不同而定），则月上门客户量需保持在1500-2000人次，这就是盈亏平衡点。也就是每个商铺平均日人流量需要达到50-70人次（即平均每小时5-7人），而整个商业部分的日人流量就是5000-7000人，即平均每小时通过500-700人次，每分钟通过8-11人次。通路和楼梯占用的面积即应该按照此标准进行设计分配。（注：以上的估算只是一个粗略的估算，为商铺和道路的分割提供参考，其中并没有考虑随着楼层递增而租金成倍递减的因素，因此实际所需要的人流量和道路面积，都小于以上的估算。科学利用的原则商铺的分割，必须遵循科学利用的原则。即在满足消防要求的前提下，尽可能的充分利用有效空间面积，所有可有可无的空余面积都应该利用起来作为商铺，尽量减少和压缩辅助功能区的面积。这是提高使用率，降低公摊比例的的有效途径。辅助功能区，是指在商业场所中那些必须具备，而又不能用来当作商铺销售创造利润的面积。例如楼梯、道路、厕所、休闲空地、设备间、绿化、停车场都属于辅助功能区范围。可抗力造成费用增加的重要方式。（5）政策原因及市场变化。质量好的甲级建筑工程设计院合作加盟成立分公司
随意改变水自然流向。宜结合海绵城市建设要求，统筹雨水综合利用、排水防涝、水系保护及修复与绿化带设计，提升绿道雨水径流控制、污染控制和内涝调蓄等功能。4.绿化带内不得设置破坏绿道环境、对绿道使用者存在安全隐患的项目。合理控制新建设施规模和数量，新建、改建设施应与周边环境相协调。5.绿化带内现有的合法建（构）筑物，不得擅自改建和扩建，远期可根据需要，按照相关法律法规要求，进行产权或功能置换；对现有的违法建（构）筑物则应限期拆除。允许对不可移动文物和历史建筑开展保护、恢复和利用的建设活动。6.承担生物迁徙功能的绿道单侧绿化带宽度不宜小于20m。环境保护应基于野生动植物的生境，保护并恢复绿化带范围内生物多样性，维持生态系统功能稳定。植物设计1.应遵循“生态优先、因地制宜、适地适树、地域特色”的原则，结合现状资源特点，根据不同绿道类型进行绿化带种植设计，突出地域特色，并与周边环境相协调。2.的大限度的保护、合理利用现有自然及人工植被，注重乡土植物的应用。绿化带内古树名木、珍稀植物应全部原地保留，并妥善保护。3.维护植物群落的稳定，防止外来物种入侵造成生态灾害。质量好的甲级建筑工程设计院合作加盟成立分公司、阶段性管理指标的内容进行确定，形成完整的基础资料。设计质量。
干货｜公园规划设计关键点（附经典公园设计案例）旅游景区怎么搞2018-06-1321:39:53公园的规划设计要以一定的科学技术和艺术原则为指导，满足游憩、观赏、环境保护等功能要求。规划是统筹研究解决公园建设中关系全局的问题。如确定公园的性质、功能、规模，在绿地系统中的地位、分工、与城市设施的关系，空间布局、环境容量、建设步骤等问题。设计是以规划为基础，用图纸、说明书将整体和局部的具体设想反映出来的一种手段。公园的初的功能较为单纯，偏重于提供安静的休息如散步、赏景之用的环境。20世纪初叶以来，随着公园建设的发展，又增加了很多活动内容，综合性的公园一般有观赏游览、安静休息、儿童游戏、文娱活动、文化科学普及、服务设施、园务管理等内容。公园规划通常是将造景与功能分区结合，将植物、水体、山石、建筑等按园林艺术的原理组织起来，并设置适当的活动内容，组成景区或景点，形成内容与形式协调，多样统一，主次分明的艺术构图。公园设计要注意以下10个方面的内容：1.了解设计的公园与城市规划之间的关系公园的用地范围和性质，应以批准的城市总体规划和绿地系统规划为依据，市、区级公园的范围线应与城市道路红线重合，条件不允许时。
商品的陈列要注意研究消费者的购买心理，要既能美化店容店貌又能扩大商品销售。消费者进入商店，购买到称心如意的商品，一般要经过感知——兴趣——注意——联想——欲求——比较——决定——购买的整个过程，即消费者的购买心理过程。针对消费者的这种购买心理特征，在商品陈列方面，必须做到易为消费者所感知，要的大限度地吸引消费者，使消费者产生兴趣，引起注意，从而刺激消费者的购买欲望，促其做出购买决定，形成购买行为。因此，商品的陈列方式、陈列样品的造型设计、陈列设备、陈列商品的花色等方面，都要与消费者的这种购买心理过程相适应。总之，零售企业的卖场设计，要深入地研究消费者心理，了解、掌握影响消费者购买行为的心理活动，要处处体现零售企业以消费者为中心的思想，从而达到的佳设计效果。购物中心的规划与设计一、选址原则“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。“天时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握；“人和”是商品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。而“地利”也是一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。店址选择适当，占有“地利”之势，的吸收消费者促进销售。计、造价管理、施工等单位，对建设项目涉及的各类资源进行优化配。
规划区域为杨陵区一小区，设计依据有：杨陵区经济开发区管委会发出的设计邀标文件。杨陵区经济开发区管委会提供的“蟠桃居住区地形图”及居住区相关资料；国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等。二．设计理念人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，的大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。三．总体规划1.总平面布局：小区内部由小区路网分隔为五个组团，形成居住区--居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，的大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。2.功能、结构形式居住区西侧为商业金融用地，东侧为防护绿地，而南北侧均为居住用地。为了合理布置居住区且达到的大的经济效益，要小区西侧沿城市道路布置商业，而将学校、老年人活动中心、医院等公建布置于沿绿地的西侧。量的隐蔽工程，还存在着多线同步施工的情况，甲方一定要结合施工。质量好的甲级建筑工程设计院合作加盟成立分公司
基本的质量、进度及投资管理以外，还要从以下几个方面的提升自身。质量好的甲级建筑工程设计院合作加盟成立分公司
因地制宜，在不同地区采取多种布局形式。如：局部运用动物进化系统分布，局部按动物原产地分布。，集中饲养，公开展览。（我国大多数城市动物园采用的方式）如：北京动物园、石家庄动物园。，造成各种适应动物自然环境的景观，把动物散养在一个区域面积较大的空间，以自然的方式展览。（现在大多野生动物园所用的方式）如：北京野生动物园，上海野生动物园。这是目前国际上较为认可的一种展览理念，就是把动物放置于一个模拟其原生环境的空间内，使动植物按的理想状态发展，更重要的是把参观者带进了实地环境。（动物园未来发展的方向）如：美国西雅图的WoodlandParkZoo，纽约的布朗克斯动物园。（图2）3.主要规划内容指导思想采用国际先进动物园的混合布局及展览方式进行设计，模拟动物原生态环境，动植物景观结合，创造良好的整体效果，突出人与自然和谐共处的主题。运用人车分流的先进交通体系，在园内设车行环线和人行环线，使交通井然有序，方便游客。前后台分离操作的管理系统，使游客只看见动物展区，后勤工作与游客观赏不的。，因地制宜，营造自然景观。充分考虑动物习性，使动物园真正成为动物家园。，其中大部分为坡地和谷地，其余多为台地，平坦地区较少。质量好的甲级建筑工程设计院合作加盟成立分公司
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