嘉定选择家庭装修技术规范

    二、先验房后交费1、交费流程业主先是需要交身份证复印件、收房通知书，领取房间钥匙，然后由开发商的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但在大多数情况下，开发商都会要求买家先交钱填表、签文件，再验房。2、交费注意事项购房者在签合同时应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。如当初合同未有约定的，可以采取变通方法，在收房文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。三、验房步骤不放过1、验房步骤收房的时候哪些地方会是容易出现问题的部位：房屋室内空间尺寸;地面、墙面和顶棚面层质量;门窗、护栏安装质量;给排水及采暖系统安装质量;室内电气工程安装质量。2、验房注意事项关注房屋是否存在结构问题，如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，门窗是否平直。业主可在验房时带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。房屋墙裂缝、地漏、渗水；推迟交房；开放商赠送材料和设备资料保存等。 对于什么是室内环保，我们首先应明确一个概念：绿色和环保。嘉定选择家庭装修技术规范

    六、办理入住手续1、办理入住手续验完房后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。《入住协议》与《消防责任书》是业主与管理处的入住约定，要注意有些物管公司从便于自身管理出发，定下一些双方权责不对等的条款。2、注意事项签署时应先详细研究行文，发现不公时应及时提出异议，双方协商后再签署。花了血本买了房子，装修又让人头疼。装修市场鱼龙混杂，如何选择一家适合自己的装修公司，是件比较困难的事。那么，业主选择装修公司如何着手呢?一、找可信赖的家装公司1、网上找在网上查阅相关资料，比如了解一些装饰公司的口碑或者业主评价。不要去一些小型站点查看评价信息，多数会很杂。门户网站上的都是业主签约后给装饰公司评价，去掉了虚假的可能。2、逛家装市场去家装市场(展览会)了解，朋友介绍。至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。 嘉定选择家庭装修技术规范合理设计是环保装修的前提居室设计的合理性是指建筑师在设计住宅时应充分考虑户型结构，合理布局。

    二、查装修公司资质要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。单看资质等级并不能说明他们的真实水平，要综合的考察装饰公司，如设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品，考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。三、看装修公司办公环境一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。看硬件设施，如电脑，扫描仪，打印机，这都是一个公司实力的体现，有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。四、验施工场地和施工人员去的工地，应该挑选该装修公司尚未完工的，这样您能从施工质量、材料质量、现场管理、装修业主口碑等多个方面考察装修公司的水平，及施工工人的素质和技术水平。施工现场的整洁、油漆施工质量等都要注意。

    二、选择轻便可移动的小茶几有多少人是后悔当初买了笨重的大茶几的?对有娃的家庭来说，先不说大茶几特别占地方，光是茶几的边边角角，都会让你每天担惊受怕，生怕孩子一个不小心就给磕着碰着了。室内装修整装建议有小孩的家庭，客厅选择轻便的、可移动的小茶几，孩子玩耍的时候，可以方便挪开。而且小茶几也不会占空间，会让家的空间显得更开阔。三、千万别买深色沙发以前有人说，有娃千万不要买浅色沙发，分分钟给你一个手掌印。但避开浅色沙发，买了深色沙发之后才知道，深色也没能幸免，那些饼干零食之类的碎渣历历在目。室内装修整装建议比较好买灰度在中间段的颜色，如烟灰、深蓝、深绿等。材质选布艺耐操的那种，娃在上面蹦跶起来比较舒适，皮质硬木头的中式沙发尽量不要买。 天花板要选择防水蒸气的材料。

    四、记录在案待解决1、验房后的记录填写验完房后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在制定表格;不满意的地方，可提出填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据;如开发商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见交送开发商。然后，根据双方协调后的解决方案签署相关的整改维修文件，签字盖章，并约定下次验收时间。2、注意事项对业主在验房时发现的毛病如墙面、地转破裂、漏水、房屋结构性等问题，在相关文件或表格中记录下来，而对于房屋的瑕疵，业主应尽量拍照和摄像进行取证。五、缴费笔笔算清1、缴费笔笔算清在验房完毕后，就要交清相关费用了，每一笔费用都要索取发票并算清。目前，**相关部门已有明文规定，开发商交房时，燃气初装费、电视、电话开通费等已不能再向业主收取费用，另外，水费、电费的押金也已停收。2、缴费注意事项提前了解物价局的各项收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对应，发现不合理收费要与开发商协商。必要时可向物价局、房管局投诉，而且要保留各种单据，这样，投诉的时候手中就有证据了。 在水路施工完后,应将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水，看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。嘉定专业家庭装修技术规范

在铺地砖前，比较好用牛皮纸或塑料布将水泥表面遮盖起来，同时尽量让其远离水源，以防止受潮或凝结成块。嘉定选择家庭装修技术规范

    二、怎样避免装修预算超支1、大数小报或者不报把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目，比如线路改造、暖气拆装、灯具安装等工程往往预算时不报，而作为增项出现。建议：在签合同之前一定要明确总价及各个小项目具体价钱。找一个比较懂装修或者装修过深有体会的朋友，这样的话可以减少被坑的危险。2、故意乱报利用消费者对专业不了解，故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，如门套宽度在中途更改、腻子不按约定使用耐水腻子，却要求增加墙衬。建议：在选择装修公司时要选择品牌或者正规的装修公司。3、不表明细装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关，主材明确后，工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化，而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案，预算自然增加。建议：在工艺确定以后，一定要把选择主材的明细作到心中有数，前期把所有涉及主材花费的地方考虑周全，选择品牌的因素也要考虑在内，后期尽量不要修改自己的初步方案。 嘉定选择家庭装修技术规范

上海云之飞建筑装饰工程有限公司是一家有着先进的发展理念，先进的管理经验，在发展过程中不断完善自己，要求自己，不断创新，时刻准备着迎接更多挑战的活力公司，在上海市等地区的建筑、建材中汇聚了大量的人脉以及**，在业界也收获了很多良好的评价，这些都源自于自身的努力和大家共同进步的结果，这些评价对我们而言是比较好的前进动力，也促使我们在以后的道路上保持奋发图强、一往无前的进取创新精神，努力把公司发展战略推向一个新高度，在全体员工共同努力之下，全力拼搏将共同上海云之飞建筑装饰工程供应和您一起携手走向更好的未来，创造更有价值的产品，我们将以更好的状态，更认真的态度，更饱满的精力去创造，去拼搏，去努力，让我们一起更好更快的成长！