南京玻璃幕墙维保检查

对已经形成损害出现破碎的玻璃墙体必须及时采取彻底更换的行为。拆换玻璃的工作在检修原则上要采用和原有材料的密度、类型、规格大小一致的材料。以往几年建筑施工安装的玻璃幕墙较多采用非安全玻璃,而现在的建筑施工单位都将原有的不安全玻璃更换为安全性能更高的玻璃墙体,特别是处于人流密集繁华地段的建筑物,若没有条件对其更换为质量较好安全性较高的玻璃墙体时,可采取贴膜保护法,对玻璃表面进行贴膜处理。对多处出现破碎的玻璃或同一块玻璃在相同部位出现重复破碎的情况,必须集中队伍对此情况进行细致科学的原因分析,并有针对性地制定检修意见和设置整改措施,必要时还可委托有关的技术鉴定部门进行鉴定,以消除以后的隐患。检查幕墙整体有无变形、错位、松动。南京玻璃幕墙维保检查

    石材幕墙，由于其自然的表面纹理，装饰风格突出，在建筑中应用。石材幕墙的干挂方法，自20世纪80年代中期进入我国，从钢销式，蝴蝶式等演变为至今的背栓式、缝挂式。钢销式由于在应力集中处石材局部有裂碎现象，不能用于高层幕墙，已被淘汰。蝴蝶式，在其蝶形钢挂件的上下折弯加工时破坏了钢件自身的强度，因此幕墙性能不够稳定，石材修补困难，存在较大安全隐患，现在限制使用此类挂接技术。近某些地区石材幕墙面材坠落，由于石材属于脆性材料，石材内部结构存在不稳定性，易受自然因素影响。经研究发现，石材胶缝密封失效，雨水渗入，钢挂件生锈腐烂后断裂，石材背部未做粘结加强保护层，石材挂钩未达到规范要求的连接深度，未采用结构性胶黏剂等等。背拴式的石材幕墙挂接技术，即在石材的背部打孔用膨胀螺栓和金属挂件与幕墙龙骨连接固定。此技术，在结构受力上较好，安装方便，抗震性能强，后期维修方便，适用于造型复杂及高层建筑，现已被采用，同样适用于既有石材幕墙的改造。 广州幕墙维保检查铝单板幕墙在保修期内由供方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时排除。

    1、全隐框玻璃面下面应设计铝合金或不锈钢支托，严禁直接依靠结构胶固定在幕墙龙骨上，水平荷载完全依赖结构胶的约束有安全隐患。2、斜玻璃幕墙应采用点支式驳接爪固定玻璃，禁止采用全隐框无支托玻璃幕墙。3、结构位置如有遮蔽要求，建筑师应考虑使用石材、铝板幕墙，当为玻璃幕墙时，可使用彩釉玻璃、磨砂玻璃或者透明玻璃后加铝衬板遮蔽结构。4、首层玻璃幕墙横向隐框时，宜在室外方向设置台阶或铝板踢脚。5、屋顶女儿墙收口宜采用石材、铝板收口。石材、铝板应跨越女儿墙顶面并向下翻边收口，石材收口时禁止设计朝天缝。6、当有落水管及消防箱安放于幕墙内部时，需考虑足够的安装空间。7、走廊有幕墙吊顶时，建筑师应与供暖、电气、燃气、空调等专业协调确定吊顶标高，确保吊顶高度、吊顶通风口位置等其他细节满足各专业要求。

    1、常用幕墙形式有：现在的幕墙设计有玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、陶板幕墙、陶瓷板幕墙、人造板幕墙、混凝土板幕墙、GRC幕墙、竹木纤维幕墙、铜板幕墙、不锈钢板幕墙、钛锌板幕墙、锈蚀钢板幕墙、光伏幕墙、光电幕墙、风动幕墙、膜结构幕墙等。2、幕墙的形式有：全玻璃（+玻璃肋）幕墙、点支幕墙、隐框幕墙、明框幕墙、半明半隐框构件式幕墙、单元式幕墙、小单元幕墙、双层幕墙、预应力索幕墙等（构件式幕墙当中的全隐框玻璃幕墙已被限制使用，需谨慎设计）。3、通常，构件式幕墙的幕墙厚度在200～250mm之间，特殊位置如剪力墙、柱位，可通过增加龙骨支座来减小幕墙厚度；单元式幕墙厚度在250mm以上。全玻幕墙厚度主要取决于玻璃肋的高度，双层幕墙需考虑500～800mm的通道厚度。4、如无特别说明，幕墙设计面积按幕墙展开面积计算。 风压或其他不可预见外来物的撞击,是玻璃幕墙的安全受威胁的关键因素。

中国幕墙产业经过多年的发展，产销量呈现快速发展态势，已成为全球幕墙生产与使用大国。中国幕墙每年生产安装各类建筑幕墙约5,500万平方米，年产值近1,200亿，市场总量已占世界总量的60%以上。构件式幕墙的优势：1.施工手段灵活，工艺成熟，是目前采用较多的幕墙结构形式。2.主体结构适应能力强，安装顺序基本不受主体结构影响。3.采用密封胶进行材料密封，水密性、气密性好，具有较好的保温、隔声降噪能的抗层间位移能力。4.面板材料单元组件工厂制作，结构胶使用性能有保证。检查开启扇的五金件是否正常，有无过度磨损、配件损坏、窗户启闭不灵活、开启角度大于30度的现象。中山幕墙维保改造

幕墙的维修和保养工作，主要分为三个方面：经常性维护与保养、定期检查与维修、灾后检查与维修。南京玻璃幕墙维保检查

铝板幕墙的定期检查与维修：(1)当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；(2)当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平,有压响及喷涂层破损、破裂，密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修复或更换；(3)当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应及时更换或采取措施加固修复；(4)铝板幕墙当遇台风，地震，火灾等自然灾害时，灾后应对铝板幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固。南京玻璃幕墙维保检查