经过磁化了的冷却水具有了一定的感应电能，同时由于冷凝机中的钢管与水垢的膨胀系数不同，使原有水垢逐渐发生龟裂，磁化水又不间断地侵入其裂缝中，破坏了原有水垢的粘着力，使之逐渐疏松而自行脱落并不断地被循环冷却水带走。电子磁水器的除垢方法简便易行、劳动强度低，而且在不影响制冷系统正常运转的情况下进行除垢和预防结垢。除垢与节能的意义：冷凝机一旦结了水垢，则导热热阻增大，于是热阻增加，传热系数值就要减少，因为冷凝温度与传热系数成反比，所以造成冷凝机温度升高，冷凝压力也相应增高，并且冷凝机结垢越严重，冷凝压力就越明显地增高，这样就使制冷机耗电增加，并造成制冷系统各运转设备的耗电相应的增加，造成电能浪费。冷凝机通电时要检查机组有无异常情况。苏州容积式压缩冷凝机组
氨卧式冷凝机的冷却管采用光滑无缝钢管，而氟利昂卧式冷凝机的冷却管一般采用低肋铜管。这是由于氟利昂放热系数较低的缘故。值得注意的是，有的氟利昂工业冷水机组一般不设贮液筒，只采用冷凝机底部少设几排管子，兼作贮液筒用。水冷式冷凝机是以水作为冷却介质，靠水的温升带走冷凝热量。冷却水一般循环使用，但系统中需设有冷却塔或凉水池。水冷式冷凝机按其结构形式又可分为壳管式冷凝机和套管式冷凝机两种，常见的是壳管式冷凝机。北海风冷式压缩冷凝机组有相变的为冷凝机，否则为冷却器；
压缩成高压高温的蒸汽后排入冷凝机，在冷凝机中向冷却介质（水或空气））放热，冷凝为高压液体，经节流阀节流为低压低温的制冷剂，再次进入蒸发器吸热汽化，达到循环制冷的目的。这样，制冷剂在系统中经过蒸发，压缩，冷凝，节流四个基本过程完成一个制冷循环。主要部件有压缩机，冷凝机，蒸发器，膨胀阀（或同轴，过冷却控制阀），四通阀，复式阀，单向阀，电磁阀，压力开关，熔塞，输出压力调节阀，压力控制器，贮液罐，导管，集热器，过滤器，干燥器，自动开闭器，终止阀，注液塞以及其他部件组成。
冷凝机的保养：1、冷凝机保养的时候应该先关闭所有的电源，然后再进行操作。2、冷凝机内柜应该几个月就清理一次灰尘，这样可以避免出现积灰的问题，防止灰尘影响散热。3、保持清洁和过滤功能，仔细的清理水泵与过滤网，同时注意不要破坏密封垫，水泵不能够进行无水空转，以免损坏水泵。4、需要定期的检查阀门的灵活性，保证阀门不会出现抱死现象。5、如果不是使用了好几年，不需要对内部的水进行更换，在保养的过程中也不需要将水放出来，采用满水保养方法即可。6、需要确保系统内部是不缺水的。冷凝机物料流阻损失小，结构紧凑。
氨冷凝机管板渗漏腐蚀修复操作步骤：1、准备工作：氨冷凝机拆卸，保证施工安全、留出可操作空间；2、打压测漏：按照额定压力打压测试漏点及裂纹并标记好位置，并补焊处理（直至保证无裂纹及漏点后再进行下一步处理）；3、表面处理：清理管内存留水份，表面喷砂处理，将表面附着物清理干净，露出金属原色，达到表面干燥、干净、结实的要求；4、清洁表面：用压缩空气（无水无杂质）将灰尘吹干；5、金属修复：按照比例调和福世蓝2211F金属修复材料，涂抹至氨冷凝机管板表面，进行防渗漏处理。材料固化完成后再进行下一步防腐保护处理；7、防腐保护：严格按照比例调和福世蓝1061高分子修复材料，直至无色差；根据涂层的厚度要求和防护技术要求，将材料涂抹至氨冷凝机管板表面，保证整体厚度大于0.5mm；9、固化：碘钨灯加热固化或自然固化；10、设备安装：材料达到固化要求后，即可安装使用。安装过程中，应避免修复部位承受撞击及敲击。冷凝机两侧流体的流量大致相当时，应尽量按等程布置。北海风冷式压缩冷凝机组
冷凝机的化学清洗可分为拆卸清洗和不拆卸清洗两种方法。苏州容积式压缩冷凝机组
蒸发式冷凝机的冷凝温度在湿球设计温度8.3℃以内是非常实际和经济的，其结果是压缩机功率比其它的冷却塔/冷凝机系统节省至少10%的功耗，并且比风冷式冷凝机系统节省30%的功耗，风机的功率与冷却塔/冷凝机系统的风机消耗的功率相当，并且大约是相同规格的风冷式冷凝机风机功率的1/3。由于泵的扬程较低和水流量的降低，水泵的功率大约是普通的冷却塔/冷凝机系统中所需要的水泵功率25%。蒸发式冷凝机把冷却塔、冷凝机、循环水池、循环水泵和水管综合为一体，这样减少了冷却塔、循环水泵和水管等设备，也减少了冷却塔/冷凝机系统中处理与安装单个元件的费用。苏州容积式压缩冷凝机组