中央空调作为宾馆、商场、商务大楼等商业、公共建筑的重要设施，其运行状况不但直接影响企业形象与经营效果，在工业领域中央空调更是满足正常生产或工艺要求不可或缺的设备，但是它是公共建筑中ZUI大的耗能设备。在空调系统运行中，冷凝机内壁不可必免产生严重的污垢、生物粘泥。污垢对热交换效率影响非常大，进而导致机组耗电剧增，换热效率低，尤其是生物沾泥，虽然非常薄，但对热交换效率的影响却达硬质结垢的十倍左右。而且这些污垢、生物粘泥会缩短冷凝机、压缩机等设备的使用寿命，严重者被迫停机。冷凝机清洗施工中应注意人身安全，做好劳动保护。温州压缩冷凝机组
经采集垢样分析化验证实，冷凝盘管外壁上结垢其主要成分是碳酸钙和少量铁的氧化物，即铁锈。待洗冷凝机结垢情况该公司地处市区，循环冷却水主要使用自来水。从蒸发式冷凝机的工作原理可以看出:循环冷却水喷淋到填料上，形成水滴或水膜，此时空气由下向上与其逆向流动，冷却水在与空气对流接触进行热交换过程中，会失去一部分游离的CO2气体;由于CO2的逸出，使水中的碳酸氢钙容易转化为碳酸钙垢沉积在填料上;冷凝盘管内是高温过热汽态氨，盘管外壁温度很高，冷却水喷淋在盘管上，强烈蒸发浓缩，生成水垢，沉积在盘管外壁上;南通酒店冷库用压缩冷凝机组冷凝机将系统分为高压侧和低压侧两大部分。
冷凝机单板面积的选择。单板面积过小，则板片数目多，占地面积大，阻力降减小;反之，单板面积过大，则板片数目少，占地面积小，阻力降增大，但是难以保证适当的板间流速。因此一般单板面积可按角孔流速为6m/s左右考虑。板间流速的选取。流体在板间的流速，影响换热性能和压力降。流速高，传热系数高，阻力降也增大：反之，则相反。一般取板间流速为0、2-0、8m/s,且尽量使两种流体板问速度一致。流速小于0、2m/s时，流体达不到湍流状态，且会形成较大的死角区;流速过高会导致阻力降剧增，气体板间流速一般不大于10m/s。
冷凝机的每件板片的同一侧面都牢固地粘着一件有弹性的垫片。将螺栓上紧后，被压紧的垫片厚度等于板片波纹突出的高度，此时板片与垫片的突出端位于同一平面上，互相紧贴。垫片厚度一定要准确。如垫片过厚，则板片波纹不能互相接触，受压时会变形；如垫片不够厚，则上紧螺栓时会使板片波纹顶端紧贴后再压入而形成小凹坑，以后易穿孔泄漏。在安装之前，要先将垫片与板片粘结固定成为一体。板片在装置垫片的位置上压有相应的凹坑，放入垫片，根据垫片的材质使用规定的胶粘剂和工艺进行粘结(某些垫片和粘合剂要经过加热硬化)。这种做法在已有的设备需更换垫片时比较麻烦，处理不好时会泄漏。冷凝机的使用时比较的方便的。
压缩冷凝机布局紧凑。单位体积内的换热面积为管壳式冷凝机的2~5倍，也不像管壳式冷凝机那样需求预留抽出管制的维修场所，因而完成相同的换热使命时，压缩冷凝机的占地面积约为管壳式冷凝机的1/5~1/10。管壳式冷凝机的布局，从强度方面看是极好的，但从换热视点看并不抱负，由于流体在壳程中活动时存在着折流板—壳体、折流板—换热管、管制—壳体之间的旁路。经过这些旁路的流体，并没有充分地参加换热。而压缩冷凝机，不存在旁路，而板片的波纹能使流体在较小的流速下发生湍流。所以压缩冷凝机有较高的传热系数，通常情况下是管壳式冷凝机的3~5倍。冷凝机需要定期进行维护检查。连云港果蔬保鲜冷库用压缩冷凝机组
冷凝机拆卸前，应测量板束的压紧长度尺寸。温州压缩冷凝机组
氨冷凝机出现渗漏后的应对办法：传统修复方法需要对氨冷凝机进行拆卸后，运输返厂或者对渗漏位置进行补焊，但在补焊过程中受到高温的影响，极易造成应力集中，而且焊缝位置材质发生变化，后期使用过程中易受到二次腐蚀，导致渗漏。随着使用时间的推移，管板表面腐蚀的现象会再次出现，所以这种方法只能延缓换热器的腐蚀周期，无法从根本上解决换热器管板表面的腐蚀现象。高分子复合材料防腐涂层：采用高分子复合材料实施表面有机涂层防腐是目前行之有效的防腐蚀措施之一，材料有着优异的粘着力和耐腐蚀性能，防止整个管板表面，尤其是焊缝及涨接部位进一步腐蚀渗漏。温州压缩冷凝机组