买上房的业主们应该做梦都会笑吧，尤其是买到一手房的。从开发商手里收房的时候，务必要小心谨慎，以防后期出现纠纷。下面一起来看看，新房和二手房收房时的流程和各种问题解答。一、新房交房要满足哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许8请教房屋质量问题索赔标准首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应。上海房屋质量检测公司哪家好。上海装修工程房屋质量检测机构
房屋质量检测项目房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目：1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验（住宅套内检测）10、建筑节能检测二．房屋质量检测内容基于前面几大类检测房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开，有以下几类检测内容：1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定2、文物保护建筑质量综合检测评估3、***近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建。奉贤区危房房屋质量检测哪家好根据您的具体需求选择不同的房屋质量检测机构。
上海同源房屋质量检测有限公司成立于2014年是由同济大学多名**学者组织的一家以土木工程技术咨询及科研研究为主的技术类公司，主营业务有土木工程类检测，既有房屋安全鉴定及房屋安全加固设计房屋使用中结构安全问题，在房屋检测、抗震鉴定、改造加固、工程监测、危房鉴定、结构健康监测等领域，具有丰富的项目经验，每年服务近百家企业。抗震鉴定：根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估。通俗地说，就是通过现场检测、结构分析等，判断现有房屋能够抵抗几级地震。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
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房屋检测又称房屋质量检测评估，具体可以联系上海同源房屋质量检测有限公司。上海装修工程房屋质量检测机构
道路试验检测主要检测些什么：1、土：颗粒级配、界限含水量、密度、含水量、CBR、稠度、比重、回弹模量、有机质含量、烧失量2、集料：颗粒级配、针片状颗粒含量、压碎值、磨耗量、细集料含泥量、砂当量、坚固性、密度、吸水率、软弱颗粒含量、细集料棱角性、含水率、泥块含量、有机质含量、亚甲蓝值MBV、矿粉亲水系数3、岩石：单轴抗压强度、抗冻性、含水率、密度、毛体积密度、吸水率4、水泥：密度、比表面积、凝结时间、安定性、胶砂强度、标准稠度用水量、烧失量、胶砂流动度5、水泥混凝土、砂浆：抗压强度、抗折强度、配合比设计、坍落度、含气量、混凝土凝结时间、抗渗性、表观密度、抗压弹量模量、泌水率、劈裂抗拉强度、抗折弹性模量、砂浆稠度、分层度、干缩率上海装修工程房屋质量检测机构
上海同源房屋质量检测有限公司是一家集研发、制造、销售为一体的****，公司位于上海市崇明区三星镇宏海公路4588号14号楼337室(上海三星经济小区)，成立于2014-06-20。公司秉承着技术研发、客户优先的原则，为国内房屋检测，危房检测，危房加固，钢结构检测的产品发展添砖加瓦。同源目前推出了房屋检测，危房检测，危房加固，钢结构检测等多款产品，已经和行业内多家企业建立合作伙伴关系，目前产品已经应用于多个领域。我们坚持技术创新，把握市场关键需求，以重心技术能力，助力安全、防护发展。上海同源房屋质量检测有限公司研发团队不断紧跟房屋检测，危房检测，危房加固，钢结构检测行业发展趋势，研发与改进新的产品，从而保证公司在新技术研发方面不断提升，确保公司产品符合行业标准和要求。上海同源房屋质量检测有限公司注重以人为本、团队合作的企业文化，通过保证房屋检测，危房检测，危房加固，钢结构检测产品质量合格，以诚信经营、用户至上、价格合理来服务客户。建立一切以客户需求为前提的工作目标，真诚欢迎新老客户前来洽谈业务。