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公墓只能缴管理费，不能买产权：在公墓广告中，较常见的是缴纳一定金额购买“公墓产权”，事实上，目前出售的公墓只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是公墓的管理费。公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳公墓管理费，少数公墓也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买公墓之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的公墓，并不划算。认购公墓时，可能需预付定金，数额不同公墓单位规则不同。上海墓地地址

你知道选择墓地的策略吗：墓地风水的六大原则：墓地风水有六大原则，即依山傍水的原则、前后左右倾斜的原则、弯曲弯曲的原则、开堂的原则、回归自然的原则，以及逆风和逆风原理。所以在看墓地风水时，一定要注意这六个原则，这是看墓地风水的基本原则。我们应该特别注意墓地的风水中是否有主山、少祖山和太祖山。在条件允许的情况下，要选择山后有主山、少祖山、祖山等龙脉的墓地。同时，墓风水中的青龙山、白虎山、宝山、本山、潮汕、水口山也必须被视为关键因素，符合风水山的要求。此外，墓地中的明堂非常重要，应特别注意明堂的大小、高度、方位、距离等方面。后来，有了坟墓穴位，这是坟墓风水研究的重要组成部分。墓穴中龙气的强弱直接影响着子孙后代的贫富。上海墓地地址购买公墓需要带哪些凭证和资料：逝者的火化证明。

购买公墓需要注意什么细节：一，公墓和骨灰存放使用年限问题。因为有一些公墓存在使用年限，而不是长久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，公墓不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买公墓之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的公墓投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。

买公墓公墓需要什么流程：1.预付期内付清全款：选定公墓后，预定人须交纳墓价款的10%-30%作为定金，十五日内（自定金交付日起）交齐全款；逾期不交全款，墓位不予保留。客户在付清公墓款后，墓园颁发公墓证。不交定金，墓园不保留墓位。2.制作碑文小样：确定碑文格式、字体、字数、内容并签字确定碑文样稿及确定刻碑文日期。注意：填写碑文登记表，填写时应字迹清楚，正楷，以防出现疏漏和错误。3.确定安放时间及礼仪：客户确定亲人安葬具体日期后，选择对应的安葬礼仪，服务，确定安葬流程。请通知墓园，由墓园派专人做好各项安葬事宜，如有变动请及时提前通知墓园。高效的生态墓地改变了传统和现代墓地的“高能耗”和“非循环”运行机制。

聪明人购买公墓的几个理由吧：1、公墓价格节节攀升，很多公墓的价格已经超越房产价格，公墓现在还在以每年20%左右的速度在增长，因为公墓的开发门槛越来越高，公墓在逐步减少，价格自然水涨船高。2、随着土地供应政策的收紧，新开发的公墓面积会越来越小，可以预见以后将不会出现大面积的单独公墓。况且公墓开发者，为了利益较大化，也会将公公墓位规划的越来越小。3、公墓没有拆迁，公墓不像住宅，好位置的住宅可以拆迁后建设更高的楼房实现利益较大化，但是好风水的公墓卖一个就少一个，可选择的机会越来越少。在选择墓地时，我们应该避免选择孤立的山脉和没有周围山脉遮挡的山脉，继续前进。嘉定区望仙墓园销售价格

选公墓需要注意的事项：靠近公墓墙根的地方不能选，选之容易有争议，后代人矛盾不断。上海墓地地址

选择公墓时，应参考以下几点：看资质：公墓批文手续是否齐全，资质是否民政审批。看风水：主要从陵园位置及朝向，周围山脉，水系，碑型朝向，地号，位置等方面考虑。看交通：自驾、公交到达园区是否方便，每年祭扫高峰时期，路线是否会过于拥堵。看管理：观察陵园规划，是否完善。开发是否完整，还是有很多区域待开发。看环境：陵园是整体环境很好，还是局部环境很好。看质量：墓碑的材质、质量，陵前绿化是否好。看服务：陵园业务的服务是否专业，选择服务好的陵园，是售后的重要保障。看性价：价格是否合理，是否贴近实际价格，和自身承受能力。上海墓地地址

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