雁塔区常规财务管理咨询

    一是加强税务登记管理。规定房屋出租纳税人从租赁行为发生之日起30日内，必须持房屋产权证明、租赁合同、居民身份证等资料，到房屋所在地主管税务机关办理税务登记或临时税务登记。二是强化征管手段。依据纳税人取得的租金是否能真实反映，分别采取据实查账征收和核定征收方式，即：对租金收入申报属实，能提供真实有效的合同、协议和收费依据的，以实际取得的租金收入按税法规定依法计算征收各项税款；对不申报租金收入或申报不实的，不能提供合同、协议和收费依据或提供的合同、协议和收费依据记载的租金收入明显偏低的，由主管地方地税机关核定其租金标准，以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入，依法计算征收各项税款。三是探索征管方式，实施源头控管。考虑出租方会通过合同、协议将税负转嫁给承租方，规定房屋出租纳税人出租房屋的各项税款在没有按期申报纳税的情况下，可由承租方在规定期限内找到出租人缴纳税款及滞纳金，否则由承租人承担相应连带纳税义务。四是充分发挥协护税组织作用，强化委托代征。纳税人出租房屋的税款可由各县（市）区地方税务局提供政策依据和征管办法，委托街道办事处（居民委员会）、乡镇**。我们的团队由经验的会计师和税务**组成。雁塔区常规财务管理咨询

    符合免征城市房地产税的外籍个人（包括华侨，香港、中国澳门、中国台湾同胞，下同），其租金收入可凭地方税务机关的免税证明，在有效的免税年度内，按、费。而月租金（住宅部分）1000元及以上的，则按综合征收率10%计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。如果个人（不含下岗失业人员）出租自有房产用于非住宅，月租金又少于1000元的，其租金收入按照、费，从2004年4月7日发文之日起，对符合免征城市房地产税的外籍个人，其租金收入，可凭地方税务机关的免税证明在有效的免税年度内，按、费，月租金（非住宅部分）1000元及以上的，按14%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。从2004年4月7日发文之日起，对符合免征城市房地产税的外籍个人出租非住宅用途的房产，按6%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。另外，按照现行的优惠政策，下岗失业人员在再就业之前，无论出租房屋用作住宅用途还是非住宅用途，只要租金少于1000元的，2005年年底前可凭再就业优惠证免征按照综合征收率征收的有关税费，但再就业后的次月起，不再享受本条规定的免税照顾。如果租金1000元及以上的，则不能享受下岗失业人员的优惠政策。延安如何财务管理对公司的用处西安新税筹，中小微企业的好伙伴。

    通过教育帮助所有的财会人。***我们推出智能财务和税务管理两个专业能力证书，特别希望得到社会各界的大力支持，共同把这项工作做好，推动中国财会行业的进步。致辞嘉宾：第十届全国人大财经委委员，原国家税务总局党组成员、副局长程法光程法光表示，在国家职业教育深化**与国家税制及征管体制**持续深化之际，上海国家会计学院适时推出税务管理和智能财务两个证书，将对我国现有的财会行业人才培养体系起到很好的促进作用，改善当前税务管理人才、智能财务人才供给与需求失衡的局面。致辞嘉宾：上海国家会计学院党委委员、副院长卢文彬卢文彬指出，在大、智、移、云、物、区技术驱动和工业，智能财税体现了数字经济时代财税会计发展的趋势，是今后企业和经济领域价值管理和运行的基本业态和**技术工程，财税会计要顺应这一时代的发展。致辞嘉宾：上海管会教育培训有限公司董事长、新沪商联合会轮值**王红新王红新表示，上海国家会计学院的税务管理师和智能财务师是适应市场需求，提高从业人员业务水平，打造培、考、战、评四位一体的**人才培养、评价体系。培训课程确定了产教融合、复合培养、能力提升、问题导向的项目培训原则。

    河南中原财税管理有限公司——企业简介中原财税管理有限公司，是一家致力于为发展中企业提供***财税管理及资质证件的综合服务平台。中原财税管理有限公司秉承“专业团队、质量服务、合力共赢”的经营理念，为客户提供企业创立及发展所需相关政策文本的咨询与办理，涉及公司注册、纳税筹划、资质管理、商标注册、知识产权、商业特许经营、财务管理、企业投融资等多个方面。公司实行专业性，系统性，客观性，创造性的运营模式，以客户的成功为立足点开展管理咨询，策划等服务，帮助企业降低管理运营成本的同时，在提高谈判议价能力和决策能力，降低企业融资成本，进而创造新价值。以便捷化、个性化、低成本为市场服务目标。目前，公司已与中国财务公司协会、中国质量认证中心、中部科技发展有限公司、河南班固律师事务所、问道智库国际投资管理（北京）有限公司、郑州市工商联、河南端木风投资担保有限公司、河南鑫华会计师事务所有限责任公司、河南郑州黄河公证处等百余家各行业企业达成了战略发展合作协议，用更标准、更专业、更***的服务对发展中的企业进行支持。同时公司更与10多家投资公司、基金公成了合作协议，为发展中企业提供战略资金支持。为行业提供**性解决方案，用质量的服务为您保驾护航！

    每月应缴税金1200×10%+2000×14%＝400元。出租用途不同税率有异李先生接到缴税通知后产生疑问，他认为，出租的两套房屋只是租金不同，但为什么缴税的比例却相差了4%？12366地税咨询台的葛科长对此解释，两套房屋纳税的税率不同，是因为出租的用途不同，李先生一套住房是租给同乡居住，等同用作住宅用途，根据税法规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作住宅的房产，依10%综合征收率合并计缴营业税、城建税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、教育费附加（未含印花税和土地使用税）”。而另一套住房是租给张小姐作为公司的办公场所，即用作非住宅用途，根据税法规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作非住宅（包括商铺、办公和生产用房）的房产，其租金收入按照、费或按14%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。葛科长告诉记者，出租屋租金的税率除了以出租用途区分外，还存在租金的区别，租金收入不同，缴税税率也不同。个人（不含下岗失业人员）出租自有房屋用于住宅用途的，月租金少于1000元的，其租金收入按照（不含印花税、土地使用税）征收有关的税、费。通过专业的机构来帮助解决经营风险以及资金流转这些问题。陕西多久财务管理咨询

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    1、什么是个人独资企业？个人独资企业，是一种介于一人独资有限责任公司和个体工商户之间的企业型态。个独具有灵活经营的特点，在现代经济社会中，独资企业发挥着重要作用。个人独资企业，简称独资企业，是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。2、个人独资企业与一人有限责任公司的本质区别是什么？个人独资企业与一人有限公司**本质的差异，是个人承担的是有限责任还是无限责任，是否有**法人资格。个人独资企业，自然人承担无限连带责任，个人独资企业本身无**法人资格。个人有限责任公司，公司本身具备**法人资格，自然人只是法人**，按公司章程里的注册资金承担有限责任。3、个人独资企业与个体工商户的本质区别是什么？个人独资企业和个体工商户主要差异体现在是否实体经营。个体工商户是我国特有的一种生产经营形式，在经济组织定位上还是自然人在参与商业活动。个人独资企业则是有明确的经营实体，对外是以企业名义从事民事活动，企业型态与有限公司接近。4、个人独资企业一定是小规模纳税人吗？个人独资企业本身是经营实体，在年营业额超过500万的时候，是可以申请成为一般纳税人的，也可以开具增值税**发票，但是综合税率相应提高了。雁塔区常规财务管理咨询