张江高科精装修写字楼招商出售

滴水湖金融湾所处区域为临港新片区两港发展轴沿湾发展轴的交汇处；同时也位于未来临港新片区产业发展的重要区域。该物业定位服务临港新片区现代服务板块的桥头堡，重点对金融产业、跨境贸易及互联网经济等新兴板块进行引导；并将进一步结合新片区打造“国际高标准自由贸易园区”，“更具国际市场影响边和竞争力的特殊经济功能区”的定位，积极服务离岸金融、航运金融、贸易金融功能落地。项目坐落环湖一环带，滴水湖美景一览无余，无缝连接地铁16号线滴水湖站，毗邻全球大的上海天文馆及天空之境中央公园。项目地上总建筑面积约12万平方米，包含15栋办公楼。项目分为两期开发，其中一期地上总建筑面积约3.4万平方米，由四栋甲级办公楼组成。二期地上总建筑面积约8.6万平方米，由十一栋甲级办公楼组成，是集商务办公、国际会议中心、高星级酒店、商业文化及居住功能诸多元素为一身的50万方大型城市综合体，为临港地区的人们带来全新的品质商务环境+休闲购物商业。
物业管理费：28元/平方米/月
租金报价：2.5-4.0元/平方米/天写字楼出租，张江很适合半导体、生物医医药、软件、人工智能等主导产业落地，欢迎进入官网查阅。张江高科精装修写字楼招商出售

创徒丛林孵化器目前运营位于张江科学城的孵化基地约1.2万平方米，主要聚焦于集成电路和人工智能两个主导方向。创徒牵头与上海ICC、上海工研院、张江高科等联合建设国家芯火双创（张江）基地。目前已孵化、服务企业80余家，其中海外归国高层次创业团队比例高达80%以上，近80%的入驻企业获得了市场融资，20%以上的企业市场估值超过1亿美元，其中4家企业入选“胡润全球独角兽排行榜”，另有5家企业达到瞪羚企业标准，1家已公开上市，2家上市申请已受理，5家企业正在准备申报IPO。基地内有上海市“专精特新”科技企业12家，上海科技小巨人企业6家，其中4家为国家“专精特新”科技小巨人企业。
园区信息区位：张江中区，距地铁13号线中科路站300米
房屋性质：研发办公楼，层高4.5米，窗户可全开空调：集中供能中央空调（早8-晚8），可加装24小时水冷空调车位配比：每100平米确保1个车位（500元/月）
园区配套：食堂特殊政策：可享孵化器房租补贴政策，较高14.6万元/年产业定位：电子信息（重点：集成电路、人工智能、物联网等）地铁：13号线学林路站425米。后滩研发楼招商房源可环评产业园区、适合研发企业项目-招商服务，写字楼出租，享受政策扶持，欢迎咨询，无中介费。

临港智荟园，位于临港新片区范围内，地处长江口和杭州湾交汇处，总规划面积42平方公里，是距离生活配套区较近的产业区块。北距浦东国际航空港及上海东站15分钟车程，南接洋山国际枢纽港20分钟车程，距离周边商圈5分钟车程。智荟园三期项目信息：项目位于临港新片区金桥临港综合区内，地理位置优越，交通便捷，与智荟园一二期隔路向望，总建筑面积7.5万平米。由5幢研发办公楼和3幢多层标准厂房组成，先期1幢厂房已经完成建设，已出租。每幢厂房配备电梯，高低压配电间，单幢配备630-800KVA的电力，能满足不同客户的需求。多层标准厂房，独栋研发楼，可分可合，可租可售，灵活满足企业落地需求。
临港-智荟园2期
地址：伟展路/洲德路
房源：办公研发楼
楼层：4F面积：1149㎡
层高：4.5M
承重：600KG/㎡(一楼1000KG/㎡)
租金：1.3元/㎡/天
物业：3.5元/㎡/月
标准交付：毛坯
停车费：暂免
付款方式：押二付三
期限：两年起租
交通：16号线临港大道站5公里，班车接驳；两港大道高速出入口园区
配套：职工餐厅、海客咖啡、大型多功能厅、便利店、班车

浦东嘉里中心位于花木路芳甸路，项目包括国际化商场、甲a级办公楼、五星级酒店以及高级服务式公寓。嘉里中心办公楼造型优雅，位置优越，完善的交通网络四通八达,更可便捷抵达浦东国际机场。大厦各种先进设施设备与科技、通讯系统，由专业团队管理运营，使现代商务轻松便捷！
项目详情
租金报价：5元~6元/平/天
项目地址：上海市浦东新区芳甸路1155号
建筑面积：33万平方米
项目构成：5F商业裙房、43F办公31F酒店、28F酒店公寓
办公总高：地上43层（高179米）、地下2层
办公面积：92000平方米
整层面积：1987平米
分割面积：140平~1987平
整层净高：2.7米（行政层2.8米）
得房率：70%
停车位：460个
架空地板：150mm
电梯配置：18部客梯、2部货梯
物业费：35元
物业管理：上海浦东嘉里城物业
入住企业：福特汽车金融（中国）有限公司、摩根士丹利、复星保德信人寿保险有限公司、兴证全球基金管理有限公司等
周边大厦：紫竹大厦、证大喜马拉雅中心、建工大唐国际广场、333世纪大厦、永达国际大厦、云汇天地等璞曜地产是一家专业从事写字楼出租、租赁的公司，帮助企业精确匹配房源，咨询到落地全程。

张江药谷--徕博诗生命科学园，研发载体实验室，AAALAC认证动物房！
徕博诗生命科学园，项目位于张江药谷，尽管运营时间不长，孵化面积不大，但吸引入驻的项目团队和企业却清一色都由业内顶兼科学家带队。相较于其他同类孵化器，徕博诗不瑾提供医药研发所需的全球一留标准的实验室，还配备了一留的动物实验室。同时，徕博诗园区内还吸引了如创新药合成工艺领域的CRO入驻。孵化器虽体量小，却完整覆盖了涉及创新药早期研发的需求，形成了初具规模的小型生态。
园区8000平方米的孵化空间中，除了各自企业自有实验室空间外，还配套有500平9方米共享实验室和细胞储存空间，1000平方米的动物实验设施，具有SPF级动物饲育室和实验室。
纵观整个园区，从设备安装到管线排布、再到空间改造、动线设计，细微之处、彰显着对实验需求、设备使用的专业深层次理解。
交通便利：地铁：园区周边有多条地铁线路，其中包括地铁2号线广兰路地铁站、13号线张江路地铁站。
驾车：紧邻中环线申江路出入口
园区面积：单层505平米~703平米报价5~6元每平米每天，租金包含物业费，停车目前免废产业园精装修办公室、拎包入驻，写字楼出租，享受租金减免政策扶持，无中介费，更多房源来电咨询。张江仓储招商房源

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张江写字楼——张江微电子港
楼盘简介：张江微电子港是一个以集成电路为主的高科技产业聚集区，位于上海市浦东新区张江地区，是上海市政弗规划建设的新一代信息技术产业基地。该项目始建于1993年，目前已经成为全球集成电路领域蕞达的基地之一。
地址：上海市浦东新区碧波路690号
房型：6人间
租金：7080元/月（租金包含：水费、电费、网费、物业费、前台接待、保洁、24小时空调、茶水、发票税费）
配套：会议室、路演厅、休息区、咖啡厅、超大公共空间等功能区域精装修拎包入住
特点：孵化器可申请租金补贴政策，每年蕞膏补15万
周边：张江高科、传奇广场、长泰广场、汇智国际商业中心，吃饭购物应有尽有
地铁：离2号线张江高科站直线距离617m
园区配套：餐厅、便利店、咖啡、园区周边：阅文集团、网易、苏宁、高通、斗象、森美、联想、畅星、金蝶等张江高科精装修写字楼招商出售

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