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小规模纳税人的所有销售额都免征增值税,而是对适用3%征收率的应税销售收入免征增值税。5%征收率的应税销售收入不免征增值税。适用5%征收率的应税业务包括销售不动产,符合条件的经营租赁不动产(土地使用权),转让营改增前取得的土地使用权,房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目,符合条件的不动产融资租赁,选择差额纳税的劳务派遣、安全保护服务,一般纳税人提供人力资源外包服务等。需要注意的是,前期出台的一些减征政策,比如二手车经销减按,其减征前的征收率均为3%,因此对于这些业务,既可以选择适用免税政策,开具免税增值税普通发票;也可以扔按原减征政策,按照减征的征收率开具增值税**发票并计算缴纳税款。 灞桥区营销代理记账服务平台
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