1.强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有**建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。
3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。 宅翻新――一翻风顺宅新家。附近房屋翻新大概多少钱
旧房墙面装修翻新之基层处理对于旧房的墙面来说，由于长时间的使用过程中，会出现各种墙面问题，例如墙面粉化的现象，对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄，这种时候就需要进行基层处理。对于旧房墙面的基层，我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式，对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除，主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除，还原墙面本来面目。而对于粉化程度严重的房屋，其表面漆面已经严重脱落，就需要将漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层，在进行涂刷乳胶漆等后续的处理。江苏定制房屋翻新怎么样翻修房子，告别旧式生活。
解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。重点5.空间不要乾坤大挪移设计装潢**基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
6.敞—敞开房子散甲醛在基本的旧房翻新完成了以后，大家也不要急着住进去，因为在装修过程中是用到的材料有限甲醛含量很高，急着住进去会对人的身体产生很严重的危害。还是应该把房子敞一敞，散散有害气体比较好。7.住—住新房子在房子的有害气体基本消失后，就可以住进辛苦装修的房子里啦。搬家时需要挑选好时间，可以算一个好日子搬进去，求个吉祥。比较好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品***进来。整修房子，让家里快乐。
基础工程检查旧房装修过程比较复杂，在翻新之前，需要对房屋进行一个***的检查，检查房子有无较大的问题，综合房子的整体情况和承载量才能翻新，发现的问题在翻新时及时解决，消除生活隐患。
装修预算装修预算主要看业主的经济能力，但不管经济能力好不好，都需要做好价格计算。旧房改造预算与新房装修也有很大的差价，可以多了解一点市场建材、软装家具的价格，随时为业主提供多样化的建议。
规划格局旧房翻新通常按房子现况规划格局，建议在装修格局上不要有太大的变化，尤其是厨卫，因为这些地方的整改难度比较大，而且还容易造成漏水问题。 专业一通，飞跃***，团结一心，其利断金！江苏定制房屋翻新怎么样
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①房屋结构固定，不好更改很多旧房年代久远，且大多墙体是承重墙，所以结构上比较固定，不能做太大调整，只能在原有结构上进行微调，改动空间也不是很多。
②水管电线老化旧房的水管电线使用的时间都很长了，老化问题在所难免，很容易产生安全隐患，所以水管电线这方面要好好改造。
③墙地面问题严重墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。
④格局差，采光不好一般早期的房子楼层都不高，底层易被大树遮挡，窗户不大的话，会影响采光。 附近房屋翻新大概多少钱