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    原告与被告在《商品房权益转让协议书》中明确约定：如双方因本协议产生**的，任意一方可向甲方所在地法院起诉，根据该约定，原告应向被告所在地法院起诉，被告对管辖权提出异议的事实及理由成立，依照《民事诉讼法》第二十四条、第三十四条、第三十五条、第三十七条、百三十条，《高**法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定，裁定将本案应移送被告所在地的**法院管辖审理。五、吴剑勇律师的法律分析不动产案件属于专属管辖，是我国的《民事诉讼法》及高**法院的司法解释的基本规定，但不是关于房产的案件都属于专属管辖。司法解释对不动产**有明确的定义及规定，不动产**是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权**。依据上述司法解释本案虽然是房屋买卖，房屋虽然属于不动产，但却不属于司法解释中规定的“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权**”，而属于一般的因房屋买卖引起的债权类**，所以只属于买卖房产引起的法律**，但本身不属于不动产**，不能按不动产**认定专属管辖，所以法院终采纳了上海经济律师网吴剑勇律师提出的本案不属于专属管辖的法律意见。另外，约定管辖优先适用于法律规定的“原告就被告原则”。经济律师的出现是为了适应经济发展的需要和法律环境的复杂性，为企业和个人提供专业的经济法律服务。崇明区律师咨询电话

    以防止公章在日后被鉴定为虚假但还有或法人签字的行为来认定合同或协议书仍然有效的法律结果，可以大程度地保障合同或协议书的真实性、有效性。现在还有大量的合同或协议书的签订是通过微信或电子邮件的方式操作的，因为现在微信操作的便利性给经济交易带来了极高的便利及效率。当使用微信或电子邮件则因为双方未当面办理，无法当面确认对方加盖印章的真实性，也无法当面确认签字人是否是对方本人的真实签字，律师建议合同或协议书盖章或签字之后应同时将合同或协议同步发到微信或电子邮件上，并同时要求对方将盖章及签字后的合同或协议书原件快递给对方，对方按相同的方式盖章签字之后同时同步发到微信或电子邮件上，再将原件快递寄回对方。为了保障及日后审查确认合同或协议书的真实性，好长期保留双方签订合同或协议书的微信聊天记录不要删除，并同时保留快递合同或协议书的快递寄件收件查询结果信息，以备日后有据可查。六、私刻印章涉嫌刑事犯罪需要注意的是，如果发现公司或企业或个人存在故意使用不同印章，甚至故意私刻印章、伪造印章、故意使用虚假印章来达到故意逃避法律责任，或者就是为了骗取对方的信任及财务而实施的非法占有他人财物的目的。上海债务清收律师律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。

    案情简介在我国大部分国民购买房产是用于自己居住,有一些先富裕起来的人员在资金充足的时候可能会重新购房用于改善性住房,或者在旅游城市及风景名胜旁边购房用于投资或者是节假日临时居住。云南昆明是我国有名的旅游城市,中国有名的房产金融集团公司就在云南省昆明市开发健康产业房产项目,原告就通过被告购买了一套精装修房,支付购房款时虽然存在延期,但更终付清了全款。原告购房时国内经济稳定发展,投资市场蓬勃发展,整个市场行情一片欣欣向荣,但随着时间推移经济进入低迷下滑趋势,开发房产项目的房产金融集团公司资金链断裂,引起该金融集团爆发金融危机,导致房产开发建设项目延期与停工,给购房业主按期收房造成了一定的潜在风险与危机。故此原告向昆明的人民法院起诉被告,要求人民法院判决解除合同并返还已支付的全部购房款。根据我国法院规定,不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖,房产就属于不动产,所以原告就选择向云南省昆明市下属法院起诉,昆明法院受理并正式立案之后,依法向被告送达了案件受理通知书及起诉状副本等材料。被告依法应诉,并委托上海经济律师吴剑勇律师代理案件,吴剑勇律师审查案件后认为,我国《民事诉讼法》有专属管辖的规定,还有约定管辖的规定。

    并判令被告返还全部购房款及承担违约金。三、被告申请管辖异议上海经济律师吴剑勇被告申请管辖异议，认为本案不应按房屋买卖合同专属管辖，请求昆明法院依据《民事诉讼法》规定的约定管辖将本案移送被告经营所在地上海法院管辖。上海经济律师吴剑勇被告申请管辖异议的主体要点：一、虽然原告买卖的对象是房产，债权转让的对象也是房产，但诉讼双方签订的是权益转让协议，属于因房屋买卖引起的债权类，应按债权债务认定本案，本案不应按不动产确定立案案由，应按权益转让的债权转让合同**确定法院审理的立案案由；二、《民事诉讼法》有约定管辖的法律规定，双方在权益转让协议书中按约定管辖的规定进行了约定，属于约定管辖，根据高**法院《关于适用<中华民事诉讼法>的解释》第三十条规定：根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定，所以本案应优先适用《民事诉讼法》规定的约定管辖。三、诉讼双方之间的约定管辖不违反专属管辖及级别管辖的规定，所以应优先适用约定管辖将本案移送至被告所在地上海法院管辖审理。四、法院裁定移送管辖上海经济律师吴剑勇被告向昆明法院申请管辖异议之后，昆明法院依法受理被告的申请。昆明法院审查后认为。经济律师可以为个人提供法律咨询和服务，帮助个人了解自身权益，维护自身利益，确保个人合法权益不受侵犯。

    私刻印章签订的协议书为什么有效？原创作者：上海经济律师-吴剑勇20年经济律师盈科律师合伙人手机：一、基本情况公司印章是公司对外开展经营活动或经济交易时普遍使用的物件，加盖公司印章也是公司对经营活动及经济交易的真实意思表示，对经营活动及经济交易过程中的各种法律文件，包括合同或协议书等书面文件加盖公司印章，使得日后可以对交易活动时各方洽谈沟通及约定的具体内容可以有据可查。但如果发现公司印章是被别人私刻印章，并不是公司正常使用的印章或公司备案的印章，或者公司印章鉴定为虚假印章，公司是否就不应该承担法律责任呢？特别是当发现一家公司有多个印章时，该如何处理加盖不同印章对公司产生不同的法律约束力的后果？高**法院审理的一件民间借贷**案件当中（案号：(2019)高法民终1535号），其中就涉及到公司印章鉴定为虚假，公司印章经过司法鉴定与备案印章不相一致。此案经过高等**法院一审、高**法院二审，一审法院以该印章鉴定结果为与备案印章不一致，不是该公司真实意思表示，一审判决该公司对所加盖章的协议无需承担法律责任。经过高**法院二审。仍然被高**法院依据加盖了该份鉴定结果一相一致公章所加盖的协议判决该公司对外承担民事赔偿责任。遇到经济纠纷？吴剑勇律师，您身边的法律顾问。静安区律师咨询电话

经济纠纷的处理常常需要依赖充分、有力的证据来支持双方的主张。崇明区律师咨询电话

    他熟悉上海地区的法律法规和经济环境，能够为客户提供符合当地实际情况的法律服务。无论是企业之间的经济往来还是个人之间的合同关系，他都能提供的法律支持。三、为什么选择吴剑勇律师？1.背景：吴剑勇律师拥有扎实的法律知识和丰富的实践经验。他不断学习和研究新的法律法规，以确保为客户提供准确的法律建议。2.成功案例：吴剑勇律师曾成功处理过多起经济纠纷和合同法律案件。他的能力和工作成果得到了客户的认可和赞赏。3.良好口碑：吴剑勇律师以诚信、和著称。他与客户保持良好的沟通，倾听客户的需求和意见，为客户提供个性化的法律服务。4.团队支持：吴剑勇律师背后有一个强大的律师团队支持。他们共同协作，为客户提供、的法律服务。四、结语在面对经济纠纷和合同法律问题时，选择一个的律师至关重要。吴剑勇律师凭借其丰富的经验、的知识和良好的口碑，是您值得信赖的选择。无论您面临何种法律问题，他都将为您提供质量的法律服务，确保您的合法权益得到有效维护。崇明区律师咨询电话