杨浦房地产税收筹划咨询

税收筹划之递延期较长化：在合理和合法的情况下，尽量争取纳税递延期的较长化。在其他条件（包括一定时期的纳税总额）相同的情况下，纳税递延期越长，由延期纳税增加的现金流量所产生的收益也将越多，因而相对节减的税收也越多。转让定价筹划法：转让定价筹划法主要是通过关联企业不符合营业常规的交易形式进行的税收筹划。是税收筹划的基本方法之一。被普遍地应用于国际、国内的税收筹划实务当中。税收筹划之企业之间转移收入或利润时定价的主要方式有：以内部成本为基础进行价格转让。这里又分为实际成本法和标准成本法。实际成本法是指以销售利润中心所购产品的实际成本定价；标准成本法是指以预先规定的假设成本定价。以市场价格为基础进行价格转让。其中包括使用外部交易的市场价格和成本加价。税收筹划需要避免过度依赖某一种筹划方法。杨浦房地产税收筹划咨询

固定资产计价和折旧的税收筹划方法的综合运用：推迟利润的实现获取货币的时间价值并不是固定资产税收筹划的只一目的。在进行税收筹划时，还必须根据不同的企业或者企业处于不同的状态下采用不同的对策。盈利企业：盈利企业当期费用能够从当年的所得税前扣除，费用的增加有利于减少当年企业所得税，因此，购置固定资产时，购买费用中能够分解计入当期费用的项目，应尽可能计人当期费用而不宜通过扩大固定资产原值推迟到以后时期；折旧年限尽可能缩短，使折旧费用能够在尽可能短的时间内得到税前扣除；选择折旧方法，宜采用加速折旧法，因加速折旧法可以使折旧费用前移和应纳税所得额后移，以相对降低纳税人当期应缴纳的企业所得税。杨浦高新企业税收筹划怎么收费税收优惠是税收筹划的重要手段之一。

税收筹划之利用分劈技术：采用分劈技术节税的要点在于使分劈合理化、节税较大化。利用国家的相关政策对企业的所得或财产进行分劈，技术较为复杂，因此，除了要合法，还应特别注意其合理性。在合法和合理的情况下，尽量寻求通过分劈技术使节税较大化。税收筹划之利用退税：利用退税筹划，是指在合法、合理的情况下，使税务机关退还纳税人已纳税款而直接节税的税收筹划方法。在已缴纳税款的情况下，退税无疑是偿还了缴纳的税款，节减了税收，所退税额越大，节减的税收就越多。

固定资产折旧年限的税收筹划：固定资产折旧年限取决于固定资产能够使用的年限，固定资产使用年限是一个估计的经验值，包含了人为的成分，因而为税收筹划提供了可能性。采用缩短折旧年限的方法，有利于加速成本回收，可以使后期成本费用前移，从而使前期会计利润发生后移。在税率不变的情况下，可以使企业所得税递延缴纳。需要注意的是，税法对固定资产折旧规定了较低的折旧年限，税收筹划不能突破关于折旧年限的较低要求。如果企业享受开办初期的减免税或者在开办初期享受低税率照顾，在税率预期上升的情况下购入的固定资产就不宜缩短折旧年限，以避免将折旧费用提前到免税期间或低税期间实现，减少企业享受税收优惠待遇。只有在税率预期下降时缩短折旧年限，才能够在实现货币时间价值的同时达到少纳税的目的。税收筹划需要避免过度依赖税务顾问或税务中介。

从税制构成要素的角度探讨，利用税收优惠进行税收筹划主要利用以下几个优惠要素：利用免税：利用免税筹划，是指在合法、合理的情况下，使纳税人成为免税人，或使纳税人从事免税活动，或使征税对象成为免税对象而免纳税收的税收筹划方法。免税人包括自然人免税、免税公司、免税机构等。各国一般有两类不同目的的免税：一类是属于税收照顾性质的免税，它们对纳税人来说只是一种财务利益的补偿；另一类是属于税收奖励性质的免税，它们对纳税人来说则是财务利益的取得。照顾性免税往往是在非常情况或非常条件下才取得的，而且一般也只是弥补损失，所以税收筹划不能利用其达到节税目的，只有取得国家奖励性质的免税才能达到节税的目的。选择税负弹性大的税种作为税收筹划的重点，税负弹性越大，税收筹划的潜力也越大。闵行税收筹划多少钱

税收筹划可以针对一切税种，但由于不同税种的性质不同，税收筹划的途径、方法及其收益也不同。杨浦房地产税收筹划咨询

税收筹划的切入点之以税收优惠政策：税收优惠是税制设计中的一个重要要素，也是贯彻一定时期一国或地区税收政策的重要手段。国家为了实现税收调节功能，一般在税种设计时，都设有税收优惠条款，企业如果充分利用税收优惠条款，就可享受节税效益。因此，用好、用足税收优惠政策本身就是税收筹划的过程。选择税收优惠政策作为税收筹划突破口时，应注意两个问题：一是纳税人不得曲解税收优惠条款，滥用税收优惠，以欺骗手段骗取税收优惠；二是纳税人应充分了解税收优惠条款，并按规定程序进行申请，避免因程序不当而失去应有权益。杨浦房地产税收筹划咨询