徐汇区房地产企业税收筹划哪家好

税收筹划的定义，节税(taxsaving)顾名思义，就是节减税收。是纳税人利用税法的政策导向性，采取合法手段减少应纳税款的行为，一般是指在多种营利的经济活动方式中选择税负较轻或税收优惠较多的而为之，以达到减少税收的目的。就实质而言，节税实际上就是税收筹划的另一种委婉表述。通常意义上，凡是符合税收立法精神的实现税收负担减轻的行为都属于节税，节税在一切国家都是合法的也是正当的现象。比如企业经营组织形式的选择，我国对公司和合伙企业实行不同的纳税规定，企业出于税务动机选择有利于自己的经营方式。在这种情况下，纳税人进入一个立法者所不希望去控制或不认为是与财政有关的行为领域。节税具有合法性、政策导向性、策划性、倡导性的特征。税收优惠是税收筹划的重要手段之一。徐汇区房地产企业税收筹划哪家好

税收筹划之利用分劈技术：分劈技术，是指在合法、合理的情况下，使所得、财产在两个或更多个纳税人之间进行分劈而直接节税的税收筹划技术。出于调节收入等社会政策的考虑，许多国家的所得税和一般财产税通常都会采用累进税率，计税基数越大，适用的较高边际税率也越高。使所得、财产在两个或更多个纳税人之间进行分劈，可以使计税基数降至低税率级次，从而降低较高边际适用税率，节减税收。比如，应税所得额在30万元以下的适用税率是20%，应税所得额超过30万元的，适用税率为25%。某企业应税所得额50万元，则要按25%的税率纳税，应纳所得税为12.5万元（50万元×25%）。但是，如果企业在不影响生产经营的情况下，一分为二，平均分为两个企业，则应纳所得税为10万元（25万元×20%x2），节减所得税2.5万元（12.5万元-10万元）。金山信息技术类税收筹划税收筹划需要由财务、会计专业人员进行。

税收筹划之利用分劈技术：采用分劈技术节税的要点在于使分劈合理化、节税较大化。利用国家的相关政策对企业的所得或财产进行分劈，技术较为复杂，因此，除了要合法，还应特别注意其合理性。在合法和合理的情况下，尽量寻求通过分劈技术使节税较大化。税收筹划之利用退税：利用退税筹划，是指在合法、合理的情况下，使税务机关退还纳税人已纳税款而直接节税的税收筹划方法。在已缴纳税款的情况下，退税无疑是偿还了缴纳的税款，节减了税收，所退税额越大，节减的税收就越多。

税收筹划的基本步骤：签订委托合同：税收筹划的一般步骤是，受托方在收到委托单位申请之后，进行前期洽谈，然后明确税收筹划的目标，并进行现场调查、搜集资料，再综合考虑自身的业务能力，决定是否接受委托，如果接受，则需要签订委托合同。税收筹划合同，没有固定的格式，一般包括以下几项内容：委托人和代理人的一般信息。总则。委托事项。业务内容。酬金及计算方法。税收筹划成果的形式和归属。保护委托人的权益的规定。保护筹划人的权益的规定。签名盖章。合同签订日期和地点。税收筹划需要考虑公司的长远发展，避免只追求眼前的利益。

税收筹划之递延期较长化：在合理和合法的情况下，尽量争取纳税递延期的较长化。在其他条件（包括一定时期的纳税总额）相同的情况下，纳税递延期越长，由延期纳税增加的现金流量所产生的收益也将越多，因而相对节减的税收也越多。转让定价筹划法：转让定价筹划法主要是通过关联企业不符合营业常规的交易形式进行的税收筹划。是税收筹划的基本方法之一。被普遍地应用于国际、国内的税收筹划实务当中。税收筹划之企业之间转移收入或利润时定价的主要方式有：以内部成本为基础进行价格转让。这里又分为实际成本法和标准成本法。实际成本法是指以销售利润中心所购产品的实际成本定价；标准成本法是指以预先规定的假设成本定价。以市场价格为基础进行价格转让。其中包括使用外部交易的市场价格和成本加价。与税务机关保持良好沟通，获得承认是税收筹划的中心。徐汇区专业税收筹划报价表

税收筹划需要根据企业的实际情况进行量身定制。徐汇区房地产企业税收筹划哪家好

税收筹划的切入点之以不同财务管理环节和阶段：经营管理阶段，不同的固定资产折旧方法影响纳税。不同的折旧方法，虽然应计提的折1日总额相等，但各期计提的折旧费用却相差很大，从而影响各期的利润及应纳税所得额；不同的存货计价方法的选择，一般来说，在物价持续下降时，采用先进先出法计算的成本较高的，利润相对减少，反之，如能采用后进先出法，则可相对降低企业的所得税负担；采购时，采购对象是不是一般纳税人也有很大的影响。徐汇区房地产企业税收筹划哪家好