保定高铁片区湖景房东湖尚品低容积率

东湖尚品听澜苑:2.0低容积率，372席纯粹低密墅区——

项目容积率只有2.0，远低于市区常规高层住宅，总规划372户稀缺房源，小高、洋房、叠拼错落排布，严格控制建筑密度，尽大化预留绿化与公共活动空间，规避高密度社区压抑拥挤痛点。地块作为东湖稀缺临湖收官地块，整体遵循“东方水韵+现代低密”规划理念，内外双景观布局，外拥东湖大湖盛景，内造苏州园林式私属园境。社区实行全人车分流规划，地上无车行干扰，车辆直接驶入地下精装车马厅，保障园区人行安全静谧。园林划分门庭、中轴、瀑景、童梦、康养五大功能分区，全龄活动空间均衡排布，兼顾仪式感、观赏性与实用性。依托大盘323亩全域配套资源共享优势，单独组团管理，圈层纯粹，打造闹中取静的城芯低密墅居规划范本。 东湖尚品听澜苑:湖光荟社群体系，四大圈层定制奢享活动。保定高铁片区湖景房东湖尚品低容积率

听澜苑约 3.23 万方低密墅区，27 年 9 月准现交付——

听澜苑隶属于总占地 323 亩东湖尚品大盘，是片区稀缺高品湖居地块，总占地约 32300㎡，总建面约 95300㎡，容积率只2.0、绿化率超 35%，总计 372 席藏品房源，规划小高、洋房、叠拼多元产品，层高 3.1-3.3 米，预计 2027 年 9 月 30 日整体交付。主力户型覆盖 147-359㎡，从改善三四房到顶豪叠拼全覆盖，定位东湖 3.0 湖屿墅、都市岛主奢居。项目由清华建筑设计院执笔建筑、上海科苑景观打造东方园林，融合苏式造园与现代度假理念，配套 8 大智能通行、18 项智慧科技系统，签约 TOP 级金地物业。坐拥 660 亩东湖原生湖景，依托东部新城发展红利，是东湖收官稀缺低密墅质社区，集生态、人文、繁华、智能、精工于一体，打造保定城芯高品湖居范本。 保定关汉卿大剧院附近洋房东湖尚品预约看房东湖尚品听澜苑:八大智能通行，无感出入便捷从容。

云境苑：环境 + 紧急求助，守护业主居家安康——

智慧健康板块搭载园区环境监测设备与户内便携式紧急求助系统两大重要配置。园区各处布设环境监测仪器，实时监测空气、温湿度等环境数据，保障园区居住生态质量。每户住宅预装室内紧急呼叫装置，家中老人、孩童遇到突发意外时，一键即可连通物业中控室，工作人员***时间上门处置。软硬件双向配合，既把控外部园区环境健康，又筑牢室内突发险情应急通道，聚焦全年龄段业主健康需求，尤其贴心关照独居老人、体弱人群，用智能化科技实现全天候健康防护。

科学楼栋排布，全龄分区低密规划——

云境苑总占地约50亩，9栋建筑高低错落排布，7栋高层搭配2栋小高层，科学优化楼栋间距，1#、2#南向约50米楼间距，中轴楼栋坐拥中庭全景资源，规避高密度社区压抑弊端。整体遵循低密宜居、生态优先、智慧赋能规划原则，内部按一轴一环一庭五园架构划分景观分区，落地酒店式归家大堂、全龄儿童乐园、林下康养区、萌宠乐园等多元功能空间，实现景观、休闲、社交分区落地。社区无底层沿街商业规划，规避临街噪音、摊贩杂乱困扰，市政邻里中心高匹配设置，配置居委会、物业办公等公益配套。规划兼顾居住私密性与全龄活动需求，依托大盘323亩整体资源共享优势，独享东湖尚品全域配套红利，打造分区明确、动静相宜的城央宜居规划范本。 东湖尚品听澜苑:2.0 低容积率，372 席纯粹低密墅区。

114-156㎡全明户型，方正通透得房优异——

云境苑打造五大主力户型，建筑面积114-156㎡，从刚需三室到改善四室全覆盖，分别为114㎡三房一卫、121/127/138㎡三房两卫、156㎡大四房两卫，全部遵循方正通透、动静分区设计逻辑。户型优化空间利用率，无冗余浪费面积，三开间朝南为主，多卧室向阳采光，厨卫全明设计，通风对流效果优越；边户采光无遮挡，中户依托连廊设计优化消防与采光平衡，保温性能更优。156㎡四居可灵活改造空间，适配三代同堂、书房改造等多元居家场景；全系主卧多配置单独卫浴，兼顾私密性与舒适度。户型适配刚需自住、家庭改善、出租投资多重用途，结合现房实景，所见即所得，直观体验空间尺度，适配保定主流家庭置业需求。 东湖尚品荣获：中国指数研究院：2025-2026中国品质豪宅标杆项目。保定高铁站附近交房在售东湖尚品值得买吗

东湖尚品：东湖核芯地段，立体路网通达全城 。保定高铁片区湖景房东湖尚品低容积率

东湖核芯占位，承接雄安发展红利——

东湖尚品听澜苑项目坐落莲池区东二环与复兴路交叉口南侧，踞东湖新城发展 C 位，承接雄安新区战略与大兴机场经济圈双重辐射红利，近保定东站高铁枢纽，坐拥复兴路、七一路、东二环、东三环两横两纵城市主干路网，环湖路环伺，自驾、公共交通多维出行高效通达京津雄。直线约 500 米抵达关汉卿大剧院，2.5 公里可达中国古动物馆、保定市博物馆等城市人文地标，一路之隔便是约 20 万方万达广场醇熟商圈。项目毗邻环绕 660 亩东湖水域、25 万㎡环湖绿地生态，毗邻guojia级国际医疗基地，2 公里内集聚保师附小、十三中分校、河大等全龄名校。繁华商业、全龄教育、医疗、原生湖景齐聚，形成成熟 5 分钟高阶生活圈，地段稀缺性无可复制。 保定高铁片区湖景房东湖尚品低容积率

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