杭州工业园区建设可行性研究报告注意事项

可研报告是一种用来走有关部门流程的必须文件，它的内容和格式都是规定好的，固定的内容，重点在于项目的投资产业、经济指标、资源使用等数据，是从当地管理者视角去看待项目落地后，对于外部产生的效益和可能带来的危害，看你是不是具有明显的经济价值和社会价值，能够带动本地的经济发展，会不会有污染和能耗超标。所以，可研报告的考量重点是企业的一些高度确定性的指标，重点是对于现在的企业投资能力、投资产业方向、政策符合方面的考量，它研究项目外部的经济指标更多。可行性研究报告一般是用于地方招商引资项目立项。杭州工业园区建设可行性研究报告注意事项

建设项目可行性研究报告是拟建项目决策研究的文件。它是项目决策的主要依据，是项目编制设计任务书，列入国家计划，向借贷部门提出借贷要求等的依据。建设项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告；2.用于向金融机构借贷的可行性研究报告；3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告；4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告；5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告；6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告。杭州工业园区建设可行性研究报告注意事项可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判。

以工业项目为例，可行性研究报告的内容有：(1)总论，项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。(2)需求预测和拟建项目规模；国内现有工厂生产能力估计;销售预测、价格分析、产品竞争能力，进入国际市场的前景；拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。(3)资源、原材料、燃料及公用设施情况。(4)建厂条件和厂址方案。(5)设计方案。(6)环境保护。(7)企业组织、劳动定员和人员培训。(8)实施进度的建议。(9)投资估算和资金筹措。(10)财务评价。(11)国民经济评价。其他类型的投资项目可行性研究报告内容，应根据需要确定。

项目可行性研究报告与项目申请报告的区别：目的不同：项目申请报告不是对企业项目从自身角度是否可行所进行的研究，而是在企业认为从企业自身发展的角度看项目已经可行的情况下，回答国家关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得国家投资管理部门的行政许可。可行性研究报告的目的是要论证企业投资项目的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等，也包括对是否满足国家产业准入条件、环保法规要求等方面的论述。可行性研究报告的主要用途：申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

可行性研究报告的编制有很强的逻辑性，同时也具有很严谨的逻辑结构。这个逻辑结构是建立在一定的逻辑框架中的。总体来说，可行性研究报告的编制要做到重点突出、逻辑清晰、主次分明。要做到这一点，可以按照金字塔原理的思路来梳理框架。可行性研究报告更是需要这样的金字塔式的逻辑构架，把复杂混乱的、逻辑不清的事情，想清楚，说明白。所以，报告通过总论提纲挈领，展开论述。总论中有项目概述和结论、建议。围绕着结论，要论证为什么、已有什么、做什么、怎么做，具体到工艺、各环节方案、时间金钱安排、各类评价。较后再进行总结，首尾呼应。这样的逻辑让人很容易理解，具有说服力，将是否具有可行性说得很清楚。可行性研究报告的编制就是围绕着思路框架展开，进行调研、佐证、论述。可行性研究报告的主要用途：建设项目论证、审查、决策的依据。杭州工业园区建设可行性研究报告注意事项

建设项目可行性研究报告是拟建项目决策研究的文件。杭州工业园区建设可行性研究报告注意事项

不同类型的可行性研究报告：政事可行性研究报告：拟议项目的发展方向主要取决于政事考虑。这对于具有重要政事意义和国家投入的大型项目来说，当然是正确的。另一方面，由于政事因素，有价值的项目可能会面临无法控制的反对。在政事可行性分析中，需要对项目的目标与政事制度的当前目标进行评价。市场可行性研究报告：在市场可行性分析中，应考虑市场需求、竞争活动和可用市场份额的潜在影响。在项目的启动、升级和商业启动阶段，应分析可能的竞争活动（地方、区域、国家和国际），以确定早期应急资金和对运营成本的影响。杭州工业园区建设可行性研究报告注意事项

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