江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制程序

项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，对项目市场、技术、财务工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本，效益及风险等的计算、论证和评价，选定较佳方案，作为决策依据。可行性研究可分为投资机会研究、预可行性研究、可行性研究及项目申请报告这四个阶段。申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制程序

可行性研究报告可靠性的审计结论：审计结论的主要目的，是就被审项目可行性研究的结论可靠性发表审计意见。但在经济效益审计中，这种审计意见不只只是一种意见类型，更重要的是指出影响可行性研究可靠性的问题，并提出有效的审计建议。例如：建议在符合国家产业政策、地方经济建设需要的前提下，选择提高本单位微观经济效益的投资方向；指出在对某项市场预测内容进行预测所用的方法不适用，而应改用另一种方法；指出被审项目原设计生产能力超越了市场能力的约束范围，建议由设计机构重新设计；指出被审项目原概预算与社会平均投资成本水平差距很大，建议由专业基建审计人员进行进一步审查取证；指出被审项目可行性研究中财务预测所依据的项目运行寿命周期不恰当，建议重新确定寿命周期并进行财务预测等。山东不锈钢检测和表面处理可行性研究报告包含什么可行性研究报告的内容越详备越好。

可行性研究报告的报告用途：可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的较优方案和较佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究报告编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。

可行性研究报告编制前需要准备的材料：1、原辅料及其燃料动力消耗项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、较大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。2、设备选型：设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。3、土建部分：项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。4、公用工程方面：（1）供电电源基本情况电价；（2）水源基本情况水价；（3）外部交通及通讯状况；（4）水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明及主要设备明细表。10、项目安排：项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。11、财务方面：项目预计收入基本情况。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构完成。

可行性研究报告编写的步骤：（一）制定工作计划：内容包括研究工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及可行性研究报告编制大纲，并与委托单位交换意见。（二）调查研究收集资料：各专业组根据可行性研究报告编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。（三）方案设计与优先选择：在以上调查研究收集资料的基础上，对项目的建设规模与产品方案，厂址方案，技术方案，设备方案，工程方案，原材料供应方案，总图布置与运输方案，公用工程与辅助工程方案，环境保护方案，组织机构设置方案，实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，提出备选方案，进行论证比选优化，构造项目的整体推荐方案。可行性研究报告是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制程序

可行性研究报告的作用：作为项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验工作的依据。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制程序

可行性研究报告的编制要点：撰写要点：可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础，要求运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。江苏历史建筑改造利用可行性研究报告编制程序

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